hello大家好,今天来给您讲解有关西安经济适用房房源(西安在售的经济适用房)的相关知识,希望可以帮助到您,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

西安经济适用房房源(西安在售的经济适用房)

西安经济适用房房源(西安在售的经济适用房)

随着经济的持续发展和城市人口的不断增加,住房问题一直是深居于人心的话题。特别是在一线城市,房价高企,普通工薪阶层很难承受这样的压力。在西安这座古城中,人们却可以找到解决住房问题的途径——经济适用房。

经济适用房是由政府根据一定的购房资格和条件推出的一类廉价住房,旨在解决普通市民的住房需求。西安的经济适用房房源相对丰富,涵盖了市区和郊区的各个地段。无论是单身的年轻人,还是新婚夫妇、小家庭,都可以找到适合自己的经济适用房。

西安市区的经济适用房房源主要分布在经济发达的城市核心区域,比如雁塔、碑林、莲湖等区。这些房源通常位于交通便利、配套齐全的地段,周边有各类商业设施和生活配套设施,非常适合年轻人和新婚夫妇居住。这些房源大多数是小面积户型,价格相对较低,符合普通市民的购房能力。

西安的经济适用房房源还覆盖了郊区的各个城乡结合部。这些房源位于城市的发展边缘,环境优美,空气清新。相对于市区的高楼大厦,这些住房往往是独栋别墅或者小区低层住宅,拥有更加宽敞的居住空间和私密性。这对于有孩子的家庭来说特别适合,孩子可以在宽敞的小区内尽情玩耍,享受健康的成长环境。

西安的经济适用房房源供应相对充足,满足了普通市民的住房需求。政府通过制定购房政策和资格审核,确保了这些住房资源的合理利用,避免了房价过高和房源浪费的问题。购买经济适用房也是一种对政府的支持和信任,体现了国家对普通市民住房问题的重视。对于西安市民来说,经济适用房不仅是一种住房选择,更是一种生活品质的提升。

西安经济适用房房源(西安在售的经济适用房)

【算一算你家装修要花多少钱】

经济适用房是政府通过行政划拨土地的方式,实行各项优惠福利政策,按照政府指导价实施出售的房产。和普通商品房相比较,经济适用房具有明显的经济性、保障性和实用性,深受广大老百姓的欢迎。西安市经济适用房有哪些呢?一起来了解一下吧。

1、 西安市经济适用房---经发新北居

经发新北居位于西安市未央区文景路和尚稷路交叉口东南方向,主要户型为二居室,房屋面积分别为72.5平方米、73.7平方米和88.1平方米,房产的平均售价为每平方米3450元。

2、 西安市经济适用房---珠江新城

珠江新城位于西安市未央区北二环东段御井路1606号,主要户型为一居室和二居室,房屋面积分别为51.7平方米、80.2平方米和88.4平方米,房产的平均售价为每平方米3750元。

3、 西安市经济适用房---紫云溪

紫云溪位于西安市莲湖区西二环与纬26街西延伸段(梨园路)交汇处东南方向,主要户型为一居室、二居室和三居室,房屋面积分别为44平方米、87平方米和90平方米,房产的平均售价为每平方米3600元。

4、 西安市经济适用房---鸿基新城

鸿基新城位于西安市雁塔区丈八北路和科技四路交汇处,主要户型为二居室和三居室,房屋面积分别为75平方米、87.4平方米和88.9平方米,房产的平均售价为每平方米3500元。

5、 西安市经济适用房---航天星苑

航天星苑位于西安市长安区东长安街与航创路交界口往西200米处,主要户型为二居室,房屋面积分别为79.7平方米和84.6平方米,房产的平均售价为每平方米3600元。

6、 西安市经济适用房---易居熙园

易居熙园位于西安市长安区文苑南路和凤林南路交汇处往东北方向,主要户型为二居室和三居室,房屋面积分别为85.7平方米和99.8平方米,房产的平均售价为每平方米3800元。

文章小结:“西安市经济适用房有哪些”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于经济适用房方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理中心进行咨询。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

西安在售的经济适用房

西安经济适用房可以买卖吗

(1)可以买卖,但是有条件限制,西安经济适用住房和商品房一样,都会颁发产权证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

(2)经济适用房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,西安的出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

经济适用房是什么产权

经济适用房的产权是有限产权。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。房型区别

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购。

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力。

经济适用房出售条件

要卖经济适用房的话,要区分以房屋性质,并符合相应的条件:

1、一类经济适用房出售

一类经济适用房一般标记“向社会公开销售”字样,产权转移条件为:

(1)购房满5年(产权证、契税票的填发日期,购房合同日期均可确定满5年);

(2)2008年4月11日前购买的,缴纳综合地价款,税率为10%;

(3)2008年4月11日后购买的,缴纳综合地价款,税率为差额70%,且需开具《政府不予优先回购证明》;

(4)若该一类经适房属于“国家重点拆迁工程”,则不分时间,只需缴纳10%的综合地价款;

(5)若业主取得一类经适房时面积超标,且超标部分已缴纳过综合地价款,本次缴纳综合地价款可获相应减免,本次缴纳金额=本次应缴金额-已缴纳金额。

《政府不予优先回购证明》的办理

携带材料:(1)所出售的房屋产权证、原购房合同及完税证明(产权证满五年的不用契税票)。

(2)产权人及产权人配偶(如有)的身份证、户口本(婚姻状况应与实际相符)、婚姻关系证明。

(3)若产权人及配偶(如有)一方无法到场,需携带由公证部门出具的委托公证书原件及受托人身份证

办理地点:

(1)本市户籍:产权人户口所在地住房保障办公室办理

(2)外地户籍:房屋所在区县住房保障办公室办理

有效期:三个月或长期

2、二类经济适用房

二类经济适用房一般标记“按经济适用房管理”、“回迁”、“安居”、“康居”字样,产权转移条件为:

需缴纳土地出让金,税率为3%,除集资建房需满5年外,其他可直接上市出售。

个别省市的“按商品房管理”的回迁房,不交土地出让金,其他税费同商品房。

3、集资建房

依据业主原始购房合同/购房协议判断,若业主是从“北京市住宅合作社”或“区住宅合作社”购买的房产,就是集资建房。产权转移条件为:需购房满5年,单位同意其出售且缴纳税率为10%的土地出让金,或需提供“银讫收据”票据。

《关于房改售房若干问题的通知》京国土房管改字[2000]第178号规定:居民办理加入住宅合作社手续后,参加住宅合作社集资建房,个人按实际建造费用集资且单价高于当年房改成本价的,所购住房执行经济适用住房的产权规定。

4、军产性质的经济适用房、央产房的保障性住房(央产经适房)

这类房产一律不可出售。

如何区分一类和二类经济适用房?

1、问业主该房屋的取得方式;

2、看产权证的“房屋性质”一栏;

3、比较原始购房合同;

一类经济适用房:向政府或单位申请很久,通过排队摇号取得,非常的来之不易;产权证关键词“向社会公开销售”、“经济适用房”;一般购房合同盖椭圆形章,内容“向社会公开销售的经济适用房”封皮“JJXXX”。

二类经济适用房:老旧小区、村落拆迁,回迁,政府或开发商提供的保障住房;产权证关键词“按经济适用房管理”、“回迁”、“安居”、“康居”;一般购房合同盖:圆形章,内容“XX高校”“XX单位”等。购房合同中的“拿地事项”亦可区分。

经济适用房交易的税费

1、2008年4月11日后(含当天)签订合同的一类经济适用房在出售时,综合地价款需要缴纳差额的70%。若该一类经适房属于“国家重点拆迁工程”,则不分时间,只需缴纳10%的综合地价款。

2、若业主取得一类经适房时面积超标,且超标部分已缴纳过综合地价款,本次缴纳综合地价款可获相应减免,本次缴纳金额=本次计税价*10%-已缴纳金额。

3、康居房无需满5年,都可以交易,需要提供拆迁或回迁协议。

4、二类经济适用房中的集资建房需要满5年上市并且土地出让金税率为10%。

5、购买年限判断:以房产证发证日期或契税票的填发日期,以较早的日期计算。

注:对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

西安即将开盘的经适房

西安市经济适用房楼盘有哪些

1、玄武路小区:由西安黎明房地产开发有限责任公司开发;2、鸿基新城:由西安新鸿业投资发展有限公司开发;3、城市新苑:由西安市顺达房地产开发建设有限责任公司开发;4、前进小区:由西安市建筑总公司房地产开发公司开发。

购买经济适用房要注意什么

1、核实产权是否清晰

首先要核实产权是否清晰,售房者必须是房屋的所有人,可以查验产权证和产权人的身份证核实,确认无误才能购买。

2、核实房屋状况

在看房时要从以下几个方面入手,如:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。核实清楚这些情况,有利于用户更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序

经济适用房在买卖时,也需要经过看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、支付余款等几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易证据、过户时一定要房产证上所有人都到场才可以过户,交房时要查看清楚对方是否结清物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任

购买经济适用房,要和卖方明确严格的违约责任,双方必须旅行合同中的义务。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生,所以这些情况一定要在合同中注明。

小编以上是关于西安市经济适用房楼盘的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!经济适用房给用户提供很大的住房便利,而申请经济适用房需要满足很多条件,因此在申请之前一定要提前了解清楚。

以上是小编为大家整理的关于“西安经济适用房房源(西安在售的经济适用房)”的具体内容,今天的分享到这里就结束啦,如果你还想要了解更多资讯,可以关注或收藏我们的网站,还有更多精彩内容在等你。